房地產(chǎn)業(yè)營改增全方位準備
培訓對象：房地產(chǎn)財務相關人員
課程介紹INTRODUCE
隨著“十二五規(guī)劃”的進一步實施及“營改增”試點工作的深入推進，2015年建筑業(yè)、房地產(chǎn)及金融業(yè)、餐飲等生活服務行業(yè)也將實施“營改增”政策，然而營改增對房地產(chǎn)行業(yè)是利好還是利差？是拔高還是降低稅負？該如何把握營改增機遇并采取有效措施防控企業(yè)可能面臨的涉稅風險呢？從目前其它地區(qū)“營改增”的試點經(jīng)驗來看，確實有部分企業(yè)的稅負得到了降低，但仍有相當一部分的企業(yè)稅負不降反升。房地產(chǎn)企業(yè)營改增將對企業(yè)的組織結構、業(yè)務模式、關聯(lián)交易、資質(zhì)管理、供應商選擇、管理環(huán)節(jié)、管理流程等帶來一系列重大影響和挑戰(zhàn)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須積極面對，應采取相應對策，及早作出稅務籌劃，從而實現(xiàn)企業(yè)的良性發(fā)展。
課程大綱OUTLINE
一、房地產(chǎn)行業(yè)“營改增”趨勢分析
1．房地產(chǎn)行業(yè)“營改增”趨勢及進程預測
2．房地產(chǎn)行業(yè)“營改增”的困難與阻力
3．房地產(chǎn)行業(yè) “營改增”適用稅率預測
4．“營改增”對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預期影響主要有哪些？
5．房地產(chǎn)行業(yè)“營改增”到底劃不劃算問題
6．營改增后房地產(chǎn)企業(yè)增值稅票據(jù)該如何取得？
7．營改增后土地增值稅該何去何從
二、增值稅相關政策解讀
1．增值稅征稅原理如何規(guī)定？價內(nèi)稅價外稅是啥？
2．增值稅一般納稅人與小規(guī)模納稅人如何認定和管理的？
3．增值稅一般納稅人的應納稅額如何計算的？
三、拿地環(huán)節(jié)“營改增”后涉及的稅收風險與控制
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