裝配式住宅(尤其是鋼筋混泥土裝配式住宅)，作為當(dāng)前住宅建設(shè)的新型技術(shù)手段，其本身已涵蓋了產(chǎn)業(yè)化?工業(yè)化?工廠化的內(nèi)容，是促使傳統(tǒng)的建設(shè)方式向集約?節(jié)約?綠色?環(huán)保?科技等現(xiàn)代化建設(shè)方式轉(zhuǎn)變的有效途徑，是綠色建筑的新載體?國務(wù)院總理李克強(qiáng)主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，下發(fā)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》，進(jìn)一步貫徹落實(shí)了裝配式建筑發(fā)展的相關(guān)工作及任務(wù)。
各省市裝配式建筑發(fā)展目標(biāo)及政策摘錄
北京市：到2020年，實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%以上。
重慶市：到2020年裝配式建筑面積占新建建筑面積的比例達(dá)到15%以上，到2025年達(dá)到30%以上。
湖北省：到2020年，武漢市裝配式建筑面積占新建建筑面積比例達(dá)到35%以上。
山東?。?/span>到2020年，濟(jì)南、青島裝配式建筑占新建建筑比例達(dá)到30%以上，到2025年全省達(dá)到40%以上。
云南?。?/span>到2020年，昆明市、曲靖市、紅河州裝配式建筑占新建建筑面積比例達(dá)到20%，到2025年達(dá)到40%。
陜西?。?/span>到2020年，西安裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到20%以上；到2025年達(dá)到30%以上。
四川?。?/span>到2020年，全省裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%，成都、廣安、樂山、眉山、西昌5個城市達(dá)到35%，瀘州、綿陽、南充、宜賓等城市達(dá)到30%，其他城市達(dá)到20%。
2018年3月21日，天府新區(qū)成都管委會規(guī)劃建設(shè)國土局發(fā)布《進(jìn)一步明確綠色建筑和裝配式建筑執(zhí)行范圍的通知》，2016年6月25日之后取得的土地項(xiàng)目，必須全面按要求執(zhí)行綠色建筑和裝配式建筑。
一、裝配式建筑政策導(dǎo)向研究與發(fā)展趨勢分析；
1、國家層面政策解析
2、各省市政策政策解析
3、裝配式建筑技術(shù)發(fā)展趨勢解析
二、裝配式建筑推行現(xiàn)狀分析；
1、裝配式建筑基本概念解讀
2、地區(qū)現(xiàn)狀介紹
? 過渡期的“假”裝配式
3、深圳裝配式建筑模式介紹（領(lǐng)先經(jīng)驗(yàn)分享）
? 深圳裝配率執(zhí)行政策
? 獎勵措施
? 設(shè)計(jì)階段技術(shù)認(rèn)定
? 實(shí)施階段要求
? 竣工階段要求
三、裝配式建筑面臨的挑戰(zhàn)與對策分析；
1、裝配式項(xiàng)目管理目標(biāo)
2、裝配式項(xiàng)目管控的挑戰(zhàn)
3、裝配式項(xiàng)目的應(yīng)對策略
四、甲方視角下的裝配式項(xiàng)目全過程管控要點(diǎn)與技術(shù)解析；
1、項(xiàng)目工作機(jī)制建立原則及方法
? 裝配式建筑統(tǒng)籌協(xié)調(diào)及管理人員配置
? 裝配式建筑驗(yàn)收制度建立
? 樣板引路制度
2、裝配式建筑設(shè)計(jì)方案解析
? 設(shè)計(jì)依據(jù)
? 裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)
? 裝配式建筑平面、立面設(shè)計(jì)
? 預(yù)制構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)
? 外墻防水設(shè)計(jì)
? 免抹灰設(shè)計(jì)
? 節(jié)能設(shè)計(jì)
? 裝修標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)
? 標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)平面布置圖及構(gòu)件分布圖
? 預(yù)制構(gòu)件連接節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)
? 預(yù)制率和裝配率指標(biāo)
? BIM技術(shù)應(yīng)用
3、裝配式項(xiàng)目設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)
? 設(shè)計(jì)周期管控思路? 報(bào)批報(bào)審流程? 設(shè)計(jì)技術(shù)要? 方案策劃要點(diǎn)
? 標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)原則
? 深化設(shè)計(jì)要點(diǎn)
? 設(shè)計(jì)成本管理方法
4、裝配式建筑施工方案解析
? 施工總平面布置和施工計(jì)劃
? 預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)和運(yùn)輸方案
? 預(yù)制構(gòu)件吊裝和安裝方案
? 裝配式模板施工
? 預(yù)制內(nèi)隔墻條板施工
? 外腳手架
? 外遮陽安裝
? 質(zhì)量保證措施
? 施工應(yīng)急救援預(yù)案
5、裝配式項(xiàng)目的工程管控要點(diǎn)
? 工程進(jìn)度管控點(diǎn)
? 裝配式項(xiàng)目工期策劃
? 構(gòu)件生產(chǎn)
? 構(gòu)件運(yùn)輸管控重點(diǎn)
? 構(gòu)件堆放和成品保護(hù)重點(diǎn)
? 構(gòu)件吊裝注意要點(diǎn)
? 裝配施工要點(diǎn)
? 現(xiàn)澆工藝解析
? 產(chǎn)品質(zhì)量的控制點(diǎn)
6、裝配式建筑項(xiàng)目案例深度解析
1、成功案例解析：萬科某項(xiàng)目
2、失敗案例解析：廈門某項(xiàng)目
五、甲方視角下的裝配式項(xiàng)目成本管理要點(diǎn)與具體管控方法解析；
1、裝配式項(xiàng)目增量成本的數(shù)據(jù)分析
? 數(shù)據(jù)概覽
? 數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)
2 保障房項(xiàng)目
2 普通項(xiàng)目
? 數(shù)據(jù)分析
2 設(shè)計(jì)費(fèi)增量（案例）
2 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)增量（案例）
2 出廠價(jià)
2 運(yùn)輸費(fèi)（案例）
2 安裝人工
2 吊裝
2、裝配式項(xiàng)目成本管理的三級方法
? 常規(guī)的成本管控方法
2 方案比選（案例）
①預(yù)制構(gòu)件的替代成本分析
②《裝配式建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》成本解讀
2 供應(yīng)商比選（案例）
①構(gòu)件廠家考察
②重要材料品牌的比選
? 最有效的成本管控方法
2 模具成本控制的案例分析
2 現(xiàn)場測算練習(xí)
? 裝配式建筑獨(dú)有的成本管控方法
2 外立面成本控制的案例分析
2 現(xiàn)場測算練習(xí)
2 預(yù)制引發(fā)的決策思考
3、問題思考與討論
? 現(xiàn)澆與裝配
? 預(yù)制與裝配
? 建筑與結(jié)構(gòu)
? 專項(xiàng)設(shè)計(jì)與深化設(shè)計(jì)
造價(jià)與成本
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北京大學(xué)金融碩士 美國注冊管理會計(jì)師（CMA） 中級會計(jì)師 現(xiàn)任：深圳極點(diǎn)股權(quán)投資基金管理有限公司 風(fēng)控合伙人 曾任：廣州市藍(lán)谷智能家居股份有限公司 財(cái)總董秘 曾任：深圳市云中鶴科技股份有限公司 董事財(cái)總董秘 曾任：帝光國際(DGNG) 總部財(cái)務(wù)經(jīng)理 曾任：南太集團(tuán)（NTP) 管理會計(jì)師
★資深財(cái)務(wù)管理顧問 ★人民大學(xué)特聘教授 戰(zhàn)略財(cái)務(wù)分析，國內(nèi)外收購兼并，稅收籌劃，戰(zhàn)略成本管理，全面預(yù)算管理，現(xiàn)金流管理，外匯風(fēng)險(xiǎn)管理，內(nèi)控和全面風(fēng)險(xiǎn)管理，項(xiàng)目承包財(cái)務(wù)管理，集團(tuán)財(cái)務(wù)管控等
