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近年來，中央、各省市地方政府均在大力推進裝配式建筑發(fā)展，按照政策的普遍要求，未來十年內(nèi)裝配式建筑將占新建建筑面積30%的比例，新增房地產(chǎn)需求較多的地區(qū)也是裝配式建筑推進力度較多的地區(qū)，預(yù)測新增住宅面積每年提高3%，以10年為周期，以現(xiàn)有的裝配式建筑平均價格計算，2025年的市場規(guī)模將達到47000億元。越來越多的地方政府在進行土地出讓時，明確必須采用裝配式建筑。然而，對于一直習慣于現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的絕大多數(shù)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、建筑設(shè)計與施工建造單位而言，裝配式地產(chǎn)項目的全過程管理與建造精度仍然充滿著諸多挑戰(zhàn)。 

第一部分 裝配式建筑成本組成與分析 

一、PC建設(shè)項目成本現(xiàn)狀 

1、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)與PC結(jié)構(gòu)的成本發(fā)展趨勢 

2、PC預(yù)制率對總體成本的影響 

3、PC構(gòu)件標準化率對成本的影響 

二、裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程對成本的影響 

三、福建某項目成本分析 

1、部分項工程量清單與計價表 

2、pc構(gòu)件投標綜合單價 

四、上海某項目成本分析 

1、預(yù)制裝配式構(gòu)件綜合單價包干匯總 

2、pc構(gòu)件安裝雙包單價 

五、福建某項目成本分析 

1、pc構(gòu)件的直接成本 

2、pc內(nèi)、外墻板直接費構(gòu)成 

3、pc疊合板直接費構(gòu)成 

4、pc樓梯直接費構(gòu)成 

六、湖南某項目分析 

1、pc疊合梁綜合單價組成 

2、預(yù)制剪力墻pc構(gòu)件-綜合單價組價表 

七、長三角某城中村改造項目案例分析 

1、不同預(yù)制率下全成本各指標變化情況 

2、預(yù)制率對全成本綜合單價影響 

3、不同預(yù)制率下、管理、財務(wù)、抵扣稅、建安成本指標變化情況 

八、預(yù)制率對結(jié)構(gòu)成本單價的影響 

1、預(yù)制率為30%、40%、50%、60%時結(jié)構(gòu)成本的組成情況 

2、不同預(yù)制率下機構(gòu)成本指標的對標分析表 

九、裝配式建筑成本組成 

1、直接成本2、間接成本3、營銷費用

 4、財務(wù)費用5、管理費用6、稅金7、利潤 

第二部分 裝配式混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)施工技術(shù) 

一、設(shè)計圖紙管理概述 

（一）設(shè)計流程 

1、規(guī)劃設(shè)計：①概念性PC方案 

2、方案設(shè)計：①PC設(shè)計方案 ②預(yù)制、裝配率計算 

3、擴初設(shè)計：①PC設(shè)計方案 ②預(yù)制、裝配率計算 ③典型構(gòu)件樣圖 

4、施工圖設(shè)計：①PC方案總說明②單體平面布置圖③典型節(jié)點圖④構(gòu)件設(shè)計詳圖 

5、深化設(shè)計：①深化設(shè)計總說明②深化設(shè)計節(jié)點圖 ③構(gòu)件安裝布置圖  ④PC構(gòu)件加工詳圖 

（二）PC設(shè)計圖紙內(nèi)容 

二、設(shè)計總圖說明 

1、構(gòu)件可靠性連接的設(shè)計要求 

2、誤差控制要求 

三、典型連接節(jié)點及埋件詳圖 

1、豎向現(xiàn)澆節(jié)點構(gòu)造 

①“一”字形節(jié)點 ②后澆邊緣暗柱 ③“L”形節(jié)點 ④“T”形節(jié)點 

2、豎向鋼筋連接構(gòu)造 

①邊緣構(gòu)件部位②剪力墻墻體部位 

3、水平現(xiàn)澆節(jié)點構(gòu)造 

①后澆圈梁   ②水平后澆帶 

4、典型水平構(gòu)件連接節(jié)點 

①雙向板整體式拼縫②后澆帶整體式拼縫 

③密拼接縫④分離式拼縫⑤單向板板側(cè)接縫 

四、預(yù)制構(gòu)件平面布置圖 

五、預(yù)制剪力墻構(gòu)件圖紙解析 

六、預(yù)制水平構(gòu)件圖紙解析 

第三部分 裝配式混凝土結(jié)構(gòu)在地產(chǎn)項目中應(yīng)用 

一、EPC管理模式在裝配式中的應(yīng)用 

1、政策中的支持 

2、EPC是實施裝配式建筑的最佳途徑 

3、實現(xiàn)裝配式建筑的組織化 

4、實現(xiàn)裝配式建筑的精細化 

5、實現(xiàn)技術(shù)與管理集成應(yīng)用和創(chuàng)新 

6、EPC管理模式中BIM的應(yīng)用 

案例：裕璟幸福家園 

三全BIM的應(yīng)用 

A、設(shè)計階段-標準化的設(shè)計 

①標準化的戶型②預(yù)制構(gòu)件標準化拆分設(shè)計 

③工廠化機具標注化設(shè)計，便于周轉(zhuǎn) 

④預(yù)制構(gòu)件現(xiàn)澆結(jié)點標準化設(shè)計 ⑤現(xiàn)場專用的墻模系統(tǒng) 

B、設(shè)計階段-提前深化設(shè)計 

C、生產(chǎn)階段-鋼筋網(wǎng)片自動化加工、系統(tǒng)化模擬施工 

二、中建系統(tǒng)的“11231”工程總承包管理方法 

1、明確一個目標  2、完成一大策劃-全過程策劃控制 

3、做好兩項工作  4、 管好三個方面 

5、打造一個平臺-中間科技裝配式智能建造平臺 

三、 EPC管理模式的思考 

第四部分 裝配式建筑施工方案 

1、裝配式建筑設(shè)計前期策劃階段 

①塔吊選擇  ②施工道路③堆場布置6大注意事項

④頂板加固的四種方式⑤ 構(gòu)件堆放面積計算 ⑥構(gòu)件堆放方式 

2、圖紙深化設(shè)計階段 

①外防護架  ②施工電梯  ③支撐體系 ④模板體系 

3、現(xiàn)場施工施策劃階段 

①施工流程  ②構(gòu)件調(diào)度  ③構(gòu)件驗收 

4、精細化施工作業(yè)階段   ①灌漿連接 ②打膠工藝 

5、裝配式建筑進度管理 

6、建設(shè)流程 

①預(yù)制構(gòu)件詳圖深化設(shè)計至吊裝施工的標準工期 

②裝配式建筑施工的總體流程 ③剪力墻結(jié)構(gòu)標準層施工流程

7、預(yù)制構(gòu)件吊裝和安裝方案計劃 

①橫吊梁（鋼扁擔）選擇  ②構(gòu)件吊裝用時 ③連接鋼筋的定位和標高控制 

④構(gòu)件吊裝設(shè)備和人員 ⑤構(gòu)件生產(chǎn)與施工流程界面劃分 

8、現(xiàn)場吊裝施工 

①預(yù)制柱吊裝工藝流程圖 ②預(yù)制墻板吊裝工藝流程圖 

③預(yù)制疊合梁吊裝工藝流程圖 ④預(yù)制疊合樓板吊裝工藝流程圖 

9、外防護體系 

①懸挑腳手架連接節(jié)點 ②自懸挑鋼腳手架（適用于裝飾或瓷磚反打外墻板） 

10、人貨梯布置

11、灌漿套筒連接

12、外墻打膠 

第五部分 裝配式建筑的驗收制度 

一、預(yù)制構(gòu)件模具驗收制度 

1、模具安裝

2、墻板模具5個拼裝要點、5個驗收要點 

3、疊合板模具4個拼裝要點、4個驗收要點

4、陽臺板、女兒墻、空調(diào)板、飄窗、凸窗模具4個拼裝要點、3個驗收要點 

二、預(yù)制構(gòu)件驗收制度

三、鋁模板預(yù)拼裝驗收制度

四、裝配式建筑標準層與現(xiàn)澆層交界處首層結(jié)構(gòu)驗收

五、裝配式建筑吊裝驗收

六、首個標準層澆筑混凝土之前的驗收

七、裝配式建筑分部分項工程驗收制度

八、裝配式建筑分部分項工程樣板驗收制度

十、預(yù)埋件的驗收

第六部分  構(gòu)件生產(chǎn)與施工管理

1、構(gòu)件生產(chǎn) 2、組織架構(gòu)3、計劃分解4、施工平面布置 5、塔吊選型

6、吊具工具7、吊裝施工管理構(gòu)件吊裝作業(yè)基本工序8、吊裝施工管理

9、PC首層預(yù)埋 10、測量放線11、構(gòu)件吊裝作業(yè)12、影響進度6個因素分析

第七部分 裝配式建筑常見質(zhì)量問題分析

1、PC板與框架柱連接構(gòu)造接觸面表面毛面深度不夠產(chǎn)生的4個原因及預(yù)防3個措施

2、窗上口沒有滴水線槽

3、PC窗角出現(xiàn)斜裂縫產(chǎn)生的原因及預(yù)防措施 

4、 PC水電預(yù)埋不正確產(chǎn)生的原因及預(yù)防措施 

5、缺棱掉角產(chǎn)生的4個原因及預(yù)防5大措施 

6、構(gòu)件裂縫產(chǎn)生的7個原因及預(yù)防5大措施 

7、色差產(chǎn)生的11個原因及預(yù)防7大措施 

8、水紋產(chǎn)生的2個原因及預(yù)防2大措施 

9、砂斑、砂線、起皮2個原因及預(yù)防4大措施 

10、預(yù)制構(gòu)件幾何尺寸偏差5個原因及預(yù)防5大措施 

11、預(yù)制構(gòu)件預(yù)留孔洞問題4個原因及預(yù)防5大措施 

12、保溫連接件連接問題：6個原因及預(yù)防4大措施 

13、預(yù)埋套筒連接錯位問題：2個原因及預(yù)防4大措施 

14、 PC構(gòu)件預(yù)留鋼筋被破壞 

第八部分 裝配式建筑施工案例詳解 

一、裝配式廠家考察工作分解 

1、介紹《裝配式廠家單位考察記錄表》的構(gòu)成 

①裝配式廠家推薦原則   ②裝配式廠家考察原則 ③裝配式廠家考察準備工作 ④裝配式廠家總部考察 ⑤招標文件等重點內(nèi)容交底 

⑥裝配式廠家擬派項目經(jīng)理及主要管理人員的考察 ⑦在建項目現(xiàn)場考察 

二、裝配式圖紙解讀 

三、裝配式圓孔板剪力墻結(jié)構(gòu)施工工序流程 

四、鋼筋工程 

五、墻板疊合板吊裝模板安裝工程 

六、疊合梁、板構(gòu)件施工