1.流押契約的禁止:是指抵押權人在債務履行期屆滿前,不得與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產(chǎn)歸債權人所有。
與之相對應的還有一個概念叫“ 流質(zhì)契約的禁止”:質(zhì)權人在債務履行期屆滿前,不得與出質(zhì)人約定債務人不履行到期債務時質(zhì)押財產(chǎn)歸債權人所有。
2.抵押,指債權人對債務人或第三人不移轉占有而用作債權擔保的財產(chǎn),當債務人不履行債務時,以該財產(chǎn)折價或以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。抵押的特點:抵押財產(chǎn)不移轉占有,設立抵押,抵押物仍由債務人或第三人(抵押人)占有。抵押權人行使優(yōu)先受償權,以債務人不履行債務為前提。
3.質(zhì)押,指債務人或第三人將其動產(chǎn)或權利憑證移交債權人占有,以該財產(chǎn)作為債權的擔保,當債務人不履行債務時,債權人有權以該財產(chǎn)折價或拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。動產(chǎn)質(zhì)押的特點:債務人或第三人(質(zhì)押人)須將其動產(chǎn)移交債權人占有,提供動產(chǎn)的債務人或第三人是動產(chǎn)的所有人,動產(chǎn)質(zhì)權的行使須以債務人不履行債務為前提。質(zhì)押包括:動產(chǎn)質(zhì)押與權利質(zhì)押。
4.留置,指當債務人不按照合同約定的期限履行債務時,債權人有權依照法律規(guī)定留置該財產(chǎn),以折價或拍賣、變賣該留置物,從所得價款中優(yōu)先受償。留置權的特點:是債權人對已占有的債務人的動產(chǎn),在債權未能如期獲得清償前,留置該動產(chǎn)作為擔保和實現(xiàn)債權的權利。
5.留置與抵押、質(zhì)押的主要區(qū)別:
?、倭糁脵酁閭鶛辔词芮鍍斍翱哿羲藙赢a(chǎn)的權利,這種占有、扣留他人動產(chǎn)的權利是由法律規(guī)定的,所以,留置權為法定擔保物權;質(zhì)權一般是由當事人約定的。
?、诹糁脵嗳苏加小⒖哿魟赢a(chǎn),是基于債務人不如期履行約定義務;質(zhì)權人占有質(zhì)物,是基于擔保債權的實現(xiàn);抵押權人不占有抵押物。
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