課程背景：
剛剛召開的中共中央政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，堅(jiān)持政策連續(xù)性穩(wěn)定性，加快建立長(zhǎng)效機(jī)制。為了實(shí)現(xiàn)百姓安居夢(mèng)，我國(guó)著力構(gòu)建“購(gòu)租并舉”房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)體系，打造多層次住房結(jié)構(gòu)，多角度保障不同群體的住房需求。廣州市近日率先提出“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益，成為扶持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展、促進(jìn)市民待遇均等化的一重要舉措。深圳為加快培育和發(fā)展深圳市住房租賃市場(chǎng)，由深圳市規(guī)土委牽頭制定的《深圳市關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的實(shí)施意見（征求意見稿）》及《深圳市住房租賃試點(diǎn)工作方案》（征求意見稿），8月28日公開征求社會(huì)公眾意見。
28日上午，國(guó)土資源部和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部共同發(fā)布《利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)方案》?！斗桨浮诽岢?，為增加租賃住房供應(yīng)，緩解住房供需矛盾，構(gòu)建購(gòu)租并舉的住房體系，建立健全房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制，國(guó)土資源部會(huì)同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部根據(jù)地方自愿，確定第一批在北京、上海、沈陽(yáng)、南京、杭州、合肥、廈門、鄭州、武漢、廣州、佛山、肇慶、成都等13個(gè)城市開展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)，制定了《利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)方案》。消息發(fā)布之后，立即引起股票市場(chǎng)波動(dòng)，世聯(lián)行沖擊漲停，強(qiáng)勢(shì)拉升帶動(dòng)三六五網(wǎng)、昆百大、國(guó)創(chuàng)高新等租售同權(quán)概念股上漲。
8月25日，河北省出臺(tái)《關(guān)于穩(wěn)步推進(jìn)農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革的實(shí)施意見》，提出積極推進(jìn)集體資源性資產(chǎn)股份合作，引導(dǎo)發(fā)展農(nóng)宅股份合作，成為第一個(gè)鼓勵(lì)農(nóng)村居民與城鎮(zhèn)居民合作建房的省份。
本課程通過對(duì)以上中央和地方政策的分析解讀，了解當(dāng)前城市管理和房地產(chǎn)市場(chǎng)的最新變化形勢(shì)，判斷這些政策對(duì)未來城鄉(xiāng)發(fā)展和房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，分析當(dāng)前存在的問題和矛盾，把握其中存在的機(jī)遇，通過具體案例了解典型的集體土地公租房項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理操作模式，為政府管理部門人員提供政策創(chuàng)新思路和管理模式，為企業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營(yíng)方向提供決策參考。
課程時(shí)間：1天（共6課時(shí)）
授課形式：講授、案例分享、Q&A答疑、（小組討論）
課程內(nèi)容：
第一講 租售同權(quán)之概念、范圍、意義
一、租售同權(quán)的最新政策和導(dǎo)向
住建部《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》 、《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作方案的通知》、《深圳市關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的實(shí)施意見（征求意見稿）》及《深圳市住房租賃試點(diǎn)工作方案》等政策分析
二、租售同權(quán)的歷史演變和探索
（一）租售同權(quán)的歷史演變
（二）租售同權(quán)的探索和模式
（三）租售同權(quán)的意義
三、租售同權(quán)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響和商機(jī)
影響機(jī)制、直接和間接的影響結(jié)果
第二講 農(nóng)村集體土地建設(shè)公租房
國(guó)土部建設(shè)部最新出臺(tái)的集體土地公租房政策出臺(tái)背景
集體土地公租房的政策分析解讀
集體土地公租房的現(xiàn)狀和問題
集體土地公租房的改革探索和經(jīng)營(yíng)模式
五、集體土地公租房的規(guī)劃建設(shè)管理程序
六、案例分析（北京海淀溫泉鎮(zhèn)、唐家?guī)X等典型案例的分析）
七、集體土地公租房對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響和商機(jī)
八、河北省推進(jìn)集體資源性資產(chǎn)股份合作，引導(dǎo)發(fā)展農(nóng)宅股份合作，農(nóng)村居民與城鎮(zhèn)居民合作建房的政策分析。
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